Property management

Spoločnosť IKS facility services poskytuje prostredníctvom kvalifikovaných pracovníkov v danej oblasti aj služby Property managementu , ktoré sú zamerané hlavne na :

• Zastupovanie majiteľa nehnuteľnosti pred príslušnými úradmi verejnej a štátnej správy
• Uzatváranie , ukončovanie a uskutočňovanie zmien zmlúv týkajúcich sa dodávky a prevádzky služieb ako aj správy nehnuteľnosti v mene majiteľa nehnuteľnosti
• Zastupovanie majiteľa nehnuteľnosti pri rokovaniach s dodávateľmi
• Uskutočňovanie všetkých právnych úkonov týkajúcich sa správy danej nehnuteľnosti, vrátane odovzdávania a prevzatia prenajímaných priestorov
• Uzatváranie krátkodobých nájomných zmlúv na doplnkové priestory v zmysle plnej moci
• Rokovania so zástupcami poisťovne v nahlasovaniach a riešeniach poistných udalostí
• Zabezpečenie vhodnej propagácie za účelom prenajatia priestorov, prezentácia nehnuteľnosti
• Spolupráca s maklérmi realitných spoločností
• Komunikácia s nájomníkmi nehnuteľnosti
• Vypracovanie a dohľad nad dodržiavaním prevádzkového poriadku objektu
• Zastupovanie majiteľa nehnuteľnosti pri spracovaní faktúr a korešpondencie s tým spojenej, kontrola účtov spojených s nehnuteľnosťou v spolupráci s účtovnou spoločnosťou
• Kontrola nad dodržiavaním záväzných termínov platieb / energie, prevádzkové náklady, nájomné a iné ... /
• Dohľad nad zálohovými platbami za služby spojené s prenájmom
• Zúčtovanie skutočných nákladov za služby a oboznámenie nájomcov s nimi
• Požiadavky zákazníka zladiť s možnosťami technickej správy budov a pre prípadne nedostatky a rozpory aktívne hľadať kompromisné reálne riešenia